Apresentação

Oportunidade à vista!

Excelente casa térrea alto padrão à venda, no condomínio Reserva Dos Jatobás, na cidade de Louveira/SP, 267 m² de área construída, projeto contemporâneo desenvolvido em um dos melhores condomínios da cidade. A localização privilegiada, pois fica próxima à área central da cidade, portanto, com toda infraestrutura da cidade que oferecem a praticidade diária necessária para qualquer pessoa.

Diferencial deste imóvel:

Excelente localização, casa em condomínio fechado, planta e planejamento arrojado, com automação integral para Alexa, piscina, luz e hidromassagem. A planta foi planejada para que o acesso a casa fosse pelo térreo ou por elegantes e largas e elegantes escadas, conta ainda com uma rampa de acesso a casa atendendo o item de acessibilidade em diversos aspectos. O conceito arquitetônico da planta da casa é novo e aberto com pé direito alto em diversos ambientes, os ambientes são amplos e arejados, combinados com a iluminação natural para oferecer conforto e bem estar para quaisquer ambientes.

Características do imóvel:

Casa térrea;

Piso superior:

4 dormitórios, sendo 1 suíte master com pia dupla e closet e 2 demi suítes – quarto (são dois quartos com acesso a um banheiro privativo, com a pia, separado do vaso e área de banho),

sala (2 ambientes estar e TV); integradas com a cozinha com ilha;

banheiro social;

lavabo;

corredor acesso aos dormitórios;

lavanderia coberta;

varanda com vista panorâmica;

1 vaga de garagem descoberta no andar térreo, a cobertura programada para este espaço é um belíssimo e luxuoso pergolado;

Piso inferior:

Acesso multiuso;

4 vagas de garagem coberta e fixa;

Home-office;

1 dormitório;

1 banheiro;

bancada;

lavanderia com acesso a escada interna e externa.

Área de lazer:

Enorme área gourmet, completa e com ilha;

Piscina com aquecimento e automação (iluminação entre outros para a manutenção, etc.);

gramado no fundo do terreno, combinado com um belíssimo paisagismo.

Estrutura da casa em laje e com telhado (telha de barro);

Privacidade, com Isolamento total, com espaçamento de uma casa a outra de no mínimo de 6 ½ m²;

Área do terreno 441 m²;
Área construída 267 m²;

Os cômodos são elegantes, planejados, amplos e arejados;

O acesso à casa ocorre por dois acessos principais, andar térreo (1º piso – entrada social e piso inferior (2ª entrada social – acesso pela garagem com ampla escada ou larga rampa);

planejamento de todos os detalhes: quadro de força e quadro de energia;

piscina automatizada;

luz;

hidromassagem.

Acabamento:

Está fase está sendo iniciada com material programado com a construtora e documentado através de memorial descritivo definido pelo atual proprietário. Material de primeira e alta qualidade, como revestimento e porcelanato, para as áreas molhadas, portas em madeira maciça, corrimão e janelas em alumínio duplo, carpete de madeira para áreas secas, muita pedra e granito em áreas especiais, tais como: área gourmet, piscina e varanda.

Segurança:

Acesso ao condomínio se faz no final de uma rua sem saída;

Portaria 24 horas, com controle de acesso de prestadores de serviço, visitantes e moradores.

Observação:

Em destaque informamos que este terreno/casa, fica próximo à entrada e que, portanto, privilegiada, pois a casa foi planejada virada para a paisagem (vista permanente e para sempre) é portanto, uma vista panorâmica/cinematográfica (muita área verde e preservada). Pois na frente deste imóvel jamais poderá ser construída uma casa, na lateral, lado direito, não tem nenhuma construção e do lado esquerdo tem uma viela sanitária de 3 metros + distância mínima de 4 metros, o que distancia bastante uma casa da outra.

Documentação:

A documentação existente atualmente para este imóvel é o registro da matrícula do terreno e ainda não tem o habite-se, pois, a casa está em fase de construção, com entrega programada para o mês de outubro/2022.

Negociação:

Este imóvel só poderá ser negociado à vista, devido as suas características e a fase da documentação.

Os proprietários estudam permuta por imóvel de menor valor (casa em condomínio ou apartamento até o valor máximo de R$ 600.000,00).

Estrutura do condomínio:

Condomínio pequeno com poucas casas, em média 150 casas (alto-padrão)

área de lazer completa, com:

academia;

piscinas;

campo de futebol;

pomar;

espaço PET;

Confira nas fotos mais detalhes deste imóvel maravilhoso! Estamos a disposição para agendar uma visita a este diferenciado e elegante imóvel! Vamos marcar a visita?