Apresentação

Excelente apartamento, alto padrão (um por andar/andar alto) à venda, 270 m², vista livre e permanente desobstruída/360 graus, circulação íntima separado da área social e de serviço, localização extraordinária, no ponto mais valorizado da cidade de Jundiaí/SP. 

Diferencial deste imóvel:

Sofisticação, metragem, estrutura interna dos ambientes (amplos), planta, quantidade de dormitórios com closet, banheiros e vagas de garagem, área íntima preservada da área de serviço, acabamento, armários embutidos madeira maciça e varanda com dez metros cobrindo toda a extensão de sala principal. Além da localização que dispensa qualquer comentário, pois ao mesmo tempo contempla a área central, está de frente com a avenida principal da cidade de Jundiaí (Avenida 9 de Julho). 

Estrutura apartamento:

4 Dormitórios, sendo uma suíte master com closet e sala íntima com banheiro, 1 suíte na área de serviço e mais dois dormitórios com closet e banheiro íntimo;
2 salas, a principal com varanda (10 m²) e outra sala de jantar, coligada ao ambiente com elevação no piso e janela e acesso à copa;
varanda 10 m²;
copa;
lavabo;
sala de jantar;
despensa separado da cozinha;
cozinha;
lavanderia;
3 vagas de garagem com escrituras em separado (12,5 m²);
hall de entrada (parte interna do apartamento);
hall do elevador privativo (parte externa ao apartamento);
hall do elevador de serviço (parte externa ao apartamento).

Detalhamento/descrição dos ambientes e acabamento:
Área íntima (totalmente separada da circulação da área de serviço), um verdadeiro espetáculo, privacidade oferecida por este condomínio que é privilegiado.

A planta do apartamento é privilegiada e diversos aspectos que iremos descrever a seguir:
O acesso ao apartamento ocorre por dois elevadores, pelo hall de entrada do prédio ou pela garagem (elevador social e de serviço);
andar alto com vista livre e permanente desobstruída de 360 graus;
Pela entrada social já no andar do apartamento, hall externo e privativo;
Pela entrada serviço já no andar do apartamento, hall externo e privativo;

Hall logo na entrada do apartamento com acesso a um belíssimo lavabo, atendem logo na entrada a necessidade dos moradores ou visitantes. Ambiente este que conta com o revestimento do piso em porcelanato branco e uma luxuosa pia e cuba de vidro blindado de espessura reforçada e para revestir uma parede um papel em cor nobre e arabescos que oferecem destaque a parede principal e um espelho que acompanha toda a parede decorada;

A belíssima sala estar é o destaque principal do apartamento, pois conta com a varanda 10 m² com fechamento de vidro em toda a extensão da sala e cortina de fino acabamento e claro com vista para a Avenida 9 de Julho. Além de extraordinariamente ampla, o revestimento do piso é de alto padrão de qualidade: porcelanato branco. A iluminação é diferenciada e especial com teto rebaixado e alternando em três fases de iluminação. Para compor este ambiente tem dois charmosos sofás e uma estante embutida de cor clara, harmoniosa e clássica;

Em continuidade a toda a esta sofisticação, a sala de jantar foi planejada com pequena elevação no piso para dar destaque e manter a classe aos ambientes, o revestimento do piso é o mesmo da sala de estar, ou seja, porcelanato branco. Os lustres oferecem um destaque especial a sala, o que pode ser conferido nas fotos.  Neste ambiente que é bem amplo, além da visão da varanda, podemos observar a cidade por uma janela em alumínio na cor bronze (padrão para todos os cômodos) e que sugestiona uma pequena sacada. Um balcão enorme, compõem o ambiente;

Próximo ao hall de entrada:

O acesso aos dormitórios ocorre por um corredor extenso com largura adequada e ótima circulação;

Dois dormitórios amplos e um banheiro que serve estes dois quartos, isolados por uma porta, são os primeiros ambientes da área íntima. O revestimento do piso para as áreas secas é o laminado na cor mogno. A mobília existente são: móveis embutidos de madeira imbuia, tais como: primeiro dormitório bicama e colchão, bancada de estudo, armário (madeira maciça) e no segundo dormitório o que muda é apenas a casa do tipo com gavetas e o resto dos móveis seguem o mesmo padrão do primeiro; O revestimento piso do banheiro que serve estes dormitórios é em cerâmica e o azulejo das paredes é de alta qualidade com detalhes em pastilha azul na área de banho e na parede da pia. O ambiente está pronto para o uso e conta com pia em mármore branco com gabinete e um belíssimo espelho redondo, box de vidro blindex e chuveiro;

Seguindo o corredor vamos notar que uma enorme estante de livros que cobre toda a parede de fora a fora, do mesmo material dos dormitórios em madeira maciça;

O próximo cômodo é uma charmosa sala íntima com banheiro, para atender a suíte master. Cômodo este que poderá ser decorado a gosto do próximo morador. Neste local, que é bem ventilado por janelas; atualmente tem duas cadeiras e um móvel estilo penteadeira, sem vidro que serve este cômodo;

Agora sim, podemos acessar a suíte master com closet e um banheiro maravilhoso, que da mesma forma dos outros banheiros da casa, o revestimento do piso é de cerâmica e os azulejos foram instalados com uma faixa de pastilha na cor bege na área de banho e parede principal da pia/gabinete;

Área de serviço:

Pela sala de jantar, por uma porta, temos acesso área da copa, que também é um ambiente separado do restante dos cômodos, para compor este ambiente temos um armário com balcão em mármore e com as prateleiras em vidros de 5 mm e dois conjuntos de janelas em alumínio bronze para oferecer a perfeita ventilação e iluminação natural ao ambiente;

A despensa é o próximo ambiente que podemos acessar pela copa, é separado da copa repleta de armários branco e geladeira de armazenamento, de extrema utilidade e apoio a cozinha, é um ambiente claro e com ventilação por uma janela;

A cozinha ampla e equipada com armários planejados em madeira branca, geladeira de inox prata da Bosch de um lado e do outro lado estão instaladas uma enorme pia em granito com bancada, um fogão de 6 bocas e armário de apoio aos serviços da cozinha e claro a ventilação e iluminação do ambiente ocorre da mesma forma da sala de jantar, dois conjuntos de janelas em alumínio bronze;

Em continuidade ao tour pela área de serviço, acessando pela cozinha entramos na ampla lavanderia, que está equipada com diversos armário na cor branca, tanque, 3 varais e muito espaço para atender todas as necessidades de serviço do apartamento, lembrando que a lavanderia é separada das outras áreas de serviço;

Na sequência temos uma pequena suíte, ou seja, dormitório e banheiro (atualmente neste cômodo tem armário);

Acabamento e outros:

O revestimento do piso das salas é de porcelanato branco e das áreas molhadas, tais como: banheiros, copa, cozinha, despensa, lavanderia e suíte da área de serviço é cerâmico de excelente qualidade. E nas áreas íntimas: dormitórios das suítes, corredores e sala íntima o revestimento do piso é laminado na cor mogno, o que oferece conforto e sofisticação a cada ambiente. As paredes de todos os ambientes foram pintadas com cores harmônicas e a iluminação é adequada e como decoração belíssimos lustres, spot de luz, luminárias convencionais e pendentes de luz, enfeitam e compõem cada ambiente. Cortinas instaladas na sala principal (estar) e de jantar isolam estes ambientes oferecendo sofisticação e requinte. Em todos os dormitórios e ambientes armários compõem os ambientes e estão prontos para a perfeita utilização. As portas de entrada ao apartamento e internas são em madeira maciça e as janelas são de alumínio de excelente qualidade (chapa dupla) na cor bronze, janelas modelo camarão dos dormitórios permitem a abertura com amplitude do vão das janelas. Em destaque, o fechamento em vidro blindex entre a sala de estar e a varanda 10 m², oferecem muito conforto e sofisticação incalculável ao apartamento. Nos amplos banheiros e lavabo: revestimentos em pastilhas, box em vidro blindes, detalhes em espelhos em cortes circulares, gabinetes foram planejados deixar estes ambientes prontos para o uso com conforto para os moradores. Além de todo conforto, privacidade, utilidade e sofisticação mencionada, entre os ambientes amplos e funcionais corredores fazem a perfeita ligação aos ambientes. Permanecerá no apartamento os móveis embutidos citados, inclusive a enorme estante em madeira maciça no corredor principal. 

Observação: Todos os cômodos contam com ar condicionado funcionando e aquecedor central.

Localização:

Este condomínio está localizado, em esquina com a 9 de julho e travessa de frente ao Shopping Paineiras, dispensando qualquer comentários, pois para quem não conhece é a Avenida mais valorizada da cidade de Jundiaí, bem localizado porque conta com toda a infraestrutura da área central da cidade e sofisticação que Shopping Center pode oferecer. Além do acesso rápido as principais avenidas da cidade e rodovias.

Condomínio oferece:

Salão de festas com WC feminino e masculino, piscina com deck, antessala (sala de estar) e escritório privativo (uso coletivo e individualizado), equipado com diversos sofás, mesas de apoio e no escritório uma mesa, para atendimento privativo, área gourmet com churrasqueira, jardins, bancos e muito paisagismo, portaria 24 horas, portão elétrico, cerca elétrica e câmara de segurança, tudo isso para dar segurança, muito conforto, privacidade e requinte aos moradores. 

Documentação: 
Tudo em ordem e, portanto, pode ser financiado por qualquer instituição financeira.

Ano de construção: 1987.

Negociação e facilidades:

Venda à vista ou para facilitar os proprietários aceitam 50 % do valor de venda em permuta por outro imóvel de menor valor. Aproveite e faça sua proposta, que teremos o maior prazer em oferecer aos proprietários. 

Confira nas fotos os detalhes deste belíssimo e exclusivo apartamento e venha desfrutar de uma localização considerada privilegiada. Agende sua visita! Esperamos você!

Características do Imóvel

• Apartamento
• 2 dormitório(s)
• 2 suíte(s)
• 3 vaga(s) na garagem
• 2 banheiro(s)
• 270 M²

  Tipo de transação e Preço

Transação: Venda

Preço de Venda: R$ 1.100.000,00

Temporada/Diária: Consulte-nos

Preço de Locação: Consulte-nos

Valor do Condomínio: R$ 2.700,00

Valor do IPTU: R$ 3.800,00

  Endereço:

  Compartilhe nas redes sociais